Le 20 février 2025, à Modeste, dans la commune de Grand-Bassam, le Premier ministre Robert Beugré Mambé a officiellement remis les clés de 1 405 logements sociaux aux souscripteurs du Programme Présidentiel de Construction de Logements Sociaux et Économiques (PPCLSE). Cette cérémonie marque une étape importante dans les efforts du gouvernement pour réduire le déficit en logements sociaux, mais les défis restent nombreux.
Une politique ambitieuse, mais un défi de taille
Depuis 2012, l’État ivoirien a mis en place une stratégie ambitieuse pour répondre au déficit structurel en logements, avec des actions concrètes telles que la sécurisation de plus de 2 000 hectares de terrains. Le gouvernement a également instauré un cadre législatif favorable à l’investissement et modernisé les mécanismes de financement pour encourager la production de logements abordables.
Cependant, malgré les progrès réalisés, le chemin reste semé d’embûches. Le ministre de la Construction, Bruno Nabagné Koné, a rappelé que « le logement est l’un des socles de la dignité humaine », un point crucial, car si le pays a livré plus de 40 000 logements, la demande est encore largement supérieure. Les exonérations fiscales accordées aux promoteurs et les investissements de 100 milliards FCFA dans les infrastructures essentielles, telles que l’eau, l’électricité, l’assainissement et la voirie, témoignent des efforts pour améliorer le cadre de vie des populations. Mais ces mesures suffiront-elles face à un besoin en logement estimé à plusieurs centaines de milliers d’unités ?
Des résultats concrets, mais insuffisants face à l’ampleur des besoins
En 2024, 4 672 logements ont été achevés, mais ce chiffre ne couvre qu’une fraction de la demande nationale. Le gouvernement affirme que la transformation de la SICOGI en Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et la création du Fonds de Garantie du Logement Social sont des mesures destinées à structurer et sécuriser l’ensemble du secteur. Pourtant, dans certaines grandes villes comme Abidjan, la demande excède encore largement l’offre.
À Modeste, les bénéficiaires de ces nouveaux logements se sont montrés reconnaissants et enthousiastes. « Ces maisons vont changer notre vie », a déclaré Yao Dongo Kobenan, porte-parole des co-propriétaires. Mais au-delà de l’émotion, ces mots soulignent l’importance cruciale de ces logements pour les familles à revenus modestes.
La question du financement et de la durabilité
Le gouvernement a investi massivement dans l’infrastructure et les exonérations fiscales pour soutenir le secteur immobilier, mais ces efforts peuvent-ils soutenir une production à grande échelle sur le long terme ? L’un des enjeux majeurs reste la durabilité de cette dynamique : le financement et la capacité à répondre à la demande croissante dans un contexte économique instable.
Le programme de logements sociaux va se poursuivre, avec 893 logements à Songon Kassemblé et 1 302 à Bingerville en préparation, mais la question demeure : ces nouveaux projets seront-ils suffisants pour répondre aux besoins urgents, ou faudra-t-il repenser la stratégie pour accélérer la construction et diversifier les solutions financières ?
Une avancée, mais des défis persistants
Bien que le gouvernement ait réalisé d’importants progrès dans la construction de logements sociaux, le défi reste colossal. La remise des clés à Grand-Bassam est un symbole d’espoir pour des milliers de familles, mais il est crucial de continuer à renforcer les mécanismes de financement, d’infrastructures et de régulation pour faire face à une demande qui ne cesse d’augmenter. La Côte d’Ivoire est encore loin d’un marché de l’immobilier véritablement accessible à tous ses citoyens.
