Face à l’urbanisation rapide et aux défis environnementaux, l’Afrique du Sud cherche à accélérer sa transition vers un immobilier plus durable. C’est dans ce contexte que la Société financière internationale (IFC) a accordé un prêt de 250 millions de dollars à Standard Bank, la plus grande banque du pays, pour financer des projets immobiliers écologiques. L’objectif est d’encourager la construction et l’acquisition de logements respectueux des normes environnementales, en mettant un accent particulier sur le logement abordable et l’accession des femmes à la propriété.
L’accord signé prévoit un prêt senior non garanti, un type de financement qui ne nécessite pas d’actifs spécifiques en garantie, permettant ainsi une plus grande flexibilité pour Standard Bank dans l’octroi de crédits. Grâce à ces fonds, la banque pourra financer des promoteurs immobiliers ainsi que des acquéreurs individuels souhaitant acheter des logements construits selon les meilleures pratiques mondiales. Chaque projet financé devra être conforme à la norme EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) développée par l’IFC ou à une certification équivalente. Cette norme garantit des bâtiments plus économes en énergie et en eau, et favorise l’usage de matériaux durables.Sur le total des 250 millions de dollars, 75 millions seront alloués à des prêts immobiliers individuels, avec une enveloppe de 37,5 millions de dollars spécifiquement destinée aux femmes souhaitant devenir propriétaires. Par ailleurs, au moins la moitié des fonds destinés aux nouveaux projets résidentiels cibleront le logement abordable, un enjeu crucial dans un pays où l’accès au logement reste un défi majeur.
« Le secteur immobilier sud-africain présente un potentiel de croissance considérable et, avec l’urbanisation croissante, la demande de développements durables et économes en ressources n’a jamais été aussi forte », explique Kenny Fihla, directeur général adjoint du groupe Standard Bank et directeur général pour l’Afrique du Sud. « Cette collaboration permet à Standard Bank et à ses clients d’accélérer le développement d’un immobilier plus respectueux de l’environnement. »
Pour encourager cette transition écologique, l’initiative bénéficiera également d’un soutien financier de 4,8 millions de dollars, provenant du programme Market Accelerator for Green Construction (MAGC). Financé par le Royaume-Uni, ce dispositif aide à compenser les coûts supplémentaires liés à la certification et aux technologies durables. Ce soutien est exclusivement destiné aux emprunteurs finaux, qu’ils soient promoteurs ou acheteurs, afin d’assurer un accès plus large au financement de logements écologiques.
Cet engagement s’inscrit dans la stratégie plus large de l’IFC en Afrique du Sud, qui vise à mobiliser le secteur privé pour une croissance inclusive et durable. En cinq ans, l’IFC a injecté plus de 5,2 milliards de dollars dans le pays, faisant de l’Afrique du Sud son principal marché sur le continent. Avec cet investissement, Standard Bank et l’IFC ne se contentent pas de financer des projets : ils redéfinissent le paysage immobilier sud-africain. En mettant l’accent sur l’efficacité énergétique, le logement abordable et l’accès des femmes à la propriété, ce partenariat pourrait bien accélérer la transformation écologique du secteur et ouvrir la voie à une économie plus verte et plus inclusive.
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