UEMOA : AFINHAB franchit le cap des 172 millions de dollars de Social Bonds, le marché mise de plus en plus sur le logement abordable

Le deuxième Social Bond d'AFINHAB a été largement sursouscrit, avec près de 60 milliards de FCFA de demandes pour une émission limitée à 40 milliards. Au-delà de cette opération, l'institution franchit le seuil symbolique de 100 milliards FCFA levés en obligations sociales, un signal fort de la montée en puissance de la finance durable au service du logement abordable dans l'UEMOA.

Les investisseurs répondent présents

Le marché a confirmé son appétit pour les instruments de finance durable. AFINHAB (ex-CRRH-UEMOA) a annoncé, le 27 juillet, la clôture avec succès de son deuxième Social Bond de 40 milliards FCFA (environ 69 millions de dollars).

Ouverte le 9 juillet, la période de souscription s'est achevée sur une demande avoisinant 60 milliards FCFA, soit un taux de couverture d'environ 150%. Malgré cet engouement, l'institution a retenu le montant initialement prévu, conformément aux caractéristiques validées par l'AMF-UMOA.

Cette sursouscription témoigne d'un intérêt croissant des investisseurs institutionnels pour les obligations sociales, un segment encore relativement jeune sur le marché régional des capitaux.

Le seuil des 100 milliards FCFA désormais franchi

Avec cette nouvelle levée de fonds, AFINHAB atteint désormais 100 milliards FCFA (près de 172 millions de dollars) mobilisés à travers son programme de Social Bonds.

Ce chiffre dépasse la seule performance financière. Il marque l'installation progressive d'un mécanisme de financement capable de canaliser l'épargne institutionnelle vers un secteur où les besoins restent considérables : le logement abordable.

Les ressources levées serviront exclusivement au refinancement de prêts hypothécaires résidentiels accordés par les banques de l'UEMOA à des ménages à revenus faibles et intermédiaires. L'institution indique ainsi contribuer directement aux Objectifs de développement durable des Nations unies, notamment ceux liés à la réduction de la pauvreté, à la lutte contre les inégalités et à l'accès à des villes plus inclusives.

Société Générale Côte d'Ivoire parmi les investisseurs de référence

Parmi les investisseurs ayant soutenu l'opération figure Société Générale Côte d'Ivoire, présentée comme investisseur de référence.

Pour AFINHAB, cette participation traduit un rapprochement progressif entre les stratégies ESG des banques commerciales et les besoins de financement de projets à fort impact social. Elle confirme également que les établissements financiers de l'Union considèrent désormais les Social Bonds comme une classe d'actifs crédible dans leur politique d'investissement.

Un marché régional en pleine mutation

Cette opération intervient dans un contexte où la finance durable gagne progressivement du terrain en Afrique de l'Ouest.

Depuis plusieurs années, les obligations vertes, sociales et durables (Green, Social and Sustainability Bonds) se développent sous l'impulsion des régulateurs, des banques multilatérales et d'investisseurs en quête d'actifs conciliant rendement financier et impact mesurable.

Pour l'UEMOA, où le déficit en logements se chiffre en millions d'unités, ce type d'instrument constitue une réponse innovante à une problématique structurelle : offrir aux banques des ressources longues afin de financer des crédits immobiliers à des conditions plus accessibles.

AFINHAB, créée en 2010 à l'initiative de la BCEAO, de la BOAD et de l'AMF-UMOA, joue précisément ce rôle de refinanceur régional. Depuis sa création, l'institution affirme avoir mobilisé plus de 475 milliards FCFA et contribué à améliorer les conditions de logement de près de 120 000 bénéficiaires dans l'Union.

Une dynamique appelée à se poursuivre

La directrice générale d'AFINHAB, Yedau Ogoundele, voit dans cette opération un signal fort envoyé par le marché.

« La sursouscription de cette émission confirme que les investisseurs croient en notre modèle et en notre mission. Avec 100 milliards FCFA mobilisés à travers notre programme de Social Bonds, AFINHAB démontre que la finance durable peut être un levier concret de transformation sociale en Afrique de l'Ouest. Nous poursuivrons sur cette trajectoire », a-t-elle déclaré.

L'institution indique déjà préparer de nouvelles émissions obligataires afin d'accélérer le financement durable du logement abordable dans l'espace UEMOA.